نوشته‌ها

در این مطلب بخوانید

اسکلت فلزی یا اسکلت بتنی ؟ کدام بهتره

شما برای احداث ساختمان خودتون چه نوع سازه ای انتخاب میکنید؟

اگر هزینه های ساخت اسکلت فلزی و اسکلت بتنی برابر باشد شما کدام سازه را انتخاب میکنید؟

امروزه احداث ساختمان با بهترین متریال و کمترین هزینه بزرگترین دغدغه سازندگان مسکن و انبوه سازان و مسکن سازان گرامی است در مطالب قبلی راجع به مقایسه قیمت تمام شده اسکلت فلزی و اسکلت بتنی مطالبی منتشر گردید پیرو مطالب قبلی در این مطلب نیز به بررسی سازه فلزی و سازه بتنی پرداخته ایم

مزایای اسکلت فلزی  :

اسکلت فلزی و یا سازه فلزی  در کل مزایای خیلی مهمی دارند که در زیر به چند مورد اشاره میکنیم

1: 7 درصد متراژ مفید بیشتر نسبت به سازه بتنی :

شما اگر سازه فلزی کار کنید  نسبت به سازه بتنی حداقل 4 الی9 درصد فضای  مفید بیشتری خواهید داشت . این اختلاف متراژ در اصل روی قیمت فروش و سود شما منتقل خواهد شد و در نتیجه قسمتی از هزینه های شما را جبران خواهد کرد شاید برخی این موضوع را قبول نکنند ولی با یک نگاه ساده میتوان متوجه شد که در یک ساختمان 8 طبقه حداقل ابعاد ستون در سازه بتنی 60*60 میباشد ولی در سازه فلزی حداکثر 30در30 سانت میباشد .اگر تیرها و پلها را هم حساب کنید دقیقا متوجه خواهید شد چقدر فضای شما در سازه فلزی آزادتر خواهد بود.

 

2: فراغ  بیشتر طراح معماری و اجرای اسان طرح معماری :

با توجه به برخی محدودیتها در اجرای سازه بتنی و بیرون زدگی المانها از جمله بیرون زدگی ستون و شناژهای قایم  ،اکثر معماران برای درآوردن بهترین طرح معماری با مشکلات عدیده ای در چینش و تلفیق و همسان سازی نمای داخلی مواجه میشوند. همچنین در چینش المانهای داخلی نظیر فرش و موکت و مبل این برامدگی همیشه مشکل ساز هستند و همچنین در اجرای کابینت – لوله کشی – سیم کشی و.. این المان برامده از دل دیوار بتنی همیشه هزینه بر هستند و ضمن کاستن از زیبایی ،مشقتهای فراوان برای مجری به بار میاورند ولی در سازه فلزی این مشکلات وجود ندارد .

3: کوتاهی مدت زمان شروع و پایان پروژه  و در نتیجه سودهی زودتر و بیشتر

همه سازندگان براین ادعا واقف هستند که هرچقدر مدت زمان اجرای پروژه کوتاه باشد سود بیشتری نصیبشان میشود و میتوانند زودتر به پول برسند و همچنین پروژه های دیگر را نیز دست بگیرند . مدت زمان اجرای اسکلت یک ساختمان 8 طبقه بتنی حداقل 120 روز هست در حالی این پروسه در اسکلت فلزی کمتر از دو ماه هست . سود حاصل از تحویل سریع پروژه اینروزا ازخود پروژه با ارزشتر است با توجه به نوسانات قیمت متریال و مصالح ساختمانی دیرکرد انجام پروژه خیلی هزینه سنگینی دارد.

4: قیمت بیشتر ملک  و واحد  و قیمت فروش بالاتر

براساس نظر مردم ،خریداران مسکن همیشه به سازه فلزی و سازه های صنعتی نظر مثبتی دارند وحتی حاضرند درصدی بالاتر این واحدها را خریداری نمایند. بالطبع قیمت یک ساختمان با اسکلت فلزی نسبت به ساختمان با اسکلت بتنب حداقل 3 درصد گرانتر است و این هم گزینه مناسب خوبی هست که قسمتی از هزینه ای اسکلت فلزی به جیب سازنده برگردد.

5: ارزش افزوده  ملک در دراز مدت وقابلیت ترمیم و تقویت و اضافه بنا در سالهای پیری ساختمان 

اگر اسکلت فلزی کار کنید ارزش افزوده ملک شما در دراز مدت نسبت به سازه بتنی بیشتر خواهد بود . اگر اراده کوبیدن بنا را داشته باشید رقم قابل توجهی از تخریب ساختمان کاسب خواهید شد که  کلی آهن آلات و ضایعات به قیمت روز خواهید داشت و یا اگر خواستید ساختمان را بازسازی کنید باز کارتون راحت خواهد بود اگر خواستید طبقات اضافه کنید باز کارشما سخت نخواهد بود و اگر ساختمان دچار تخریب شود و نیاز به مرمت داشته باشد بدون هیچ دغدغه ای سازه شما ترمیم خواهد شد.

 

دفتر فنی کارخانه صنعتی پارس سوله- مهندس مهدی صمدی

 

 

 

اسکلت فلزی پارس سوله طرحی کارآمد ولی ارزان قیمت

امروزه صنعتی سازی ساختمان به امری بسیار مهم بین سازندگان و خریداران مسکن تبدیل شده است . عدم کیفیت مصالح ساختمانی و استفاده از مصالح بی کیفیت در ساختمانها برای کاهش هزینه های ساخت من جمله  از قبیل میلگرد و بتن  بی کیفیت و اذیت آزار پیمانکاران ساختمانی و طولانی بودن پروسه تکمیل اسکلتهای بتنی ،کارخانه صنعتی پارس سوله به همت مهندسین و استفاده از آخرین تکنولوژی های ساختمانی در خارج کشور اقدام به واردات و بومی سازی نوعی از اسکلت فولادی  سنتی نموده است که ضمن دارا بودن تمام شرایط استاندارد و مطابقت با آیین نامه های داخلی از قیمت تمام شده خیلی پایینی برخوردار است دراین نوع سازه از اتصالات پیچ و مهره ای با روش اسپلایس یا درختی و از سیستم قاب خمشی استاده میشود که ضمن ضدزلزله بودن از مقاومت خیلی بالای برخوردار است .

از اسکلت بتنی ارزانتر و سریعتر

از اسکلت بتنی مقاومتر و زیباتر

بدون ریخت و پاش مصالح و سرکله زدن با کارگر

تحویل آنی 

تحولی نو در عرصه ساختمان سازی

جهت اطلاعات بیشتر باما تماس بگیرید

09143229415

 

مطالب پر بازدید

کارخانه صنعتی پارس سوله

در این مطلب بخوانید

هزینه اجرای اسکلت فلزی چقدر است ؟

هزینه نصب اسکلت فلزی  ؟

هزینه ساخت اسکلت فلزی ؟

هزینه تمام شده یک کیلوگرم اسکلت فلزی ؟

هزینه اجرای اسکلت فلزی  هم اکنون در نقاط مختلف کشور متفاوت میباشد و نسبت به نوع سازه و حجم سازه  و  شرایط  کاری سازه بصورت توافقی تعیین میشود و رقم دقیقی مشخص نیست ولی بطور متوسط اجرای اسکلت فلزی شامل ساخت و رنگ و نصب  از 1300 الی 4000 تومان متغییر میباشد . قیمت اجرای اسکلت فلزی نسبت به نوع نقشه و شرایط اجرا  تعیین میشود.

هزینه نصب اسکلت فلزی برای سازه های پیچ ومهره ای حداقل با وزن 100 تن الی 250 تن  با احتساب تمام هزینه ها ( جرثقیل – برق – پمپ و تجهیزات جوشکاری )  با ارتفاع حداکثر 24 متر  400 الی700 تومان به ازای هر کیلوگرم میباشد .

هزینه ساخت اسکلت فلزی در کارخانه بسته به تناژ  و نوع سازه متفاوت است  برای سازه های قاب خمشی که اکثرا مقاطع تیر ورق و باکس هستند و نیاز به جوش زیر پودری دارند  با احتساب تمام هزینه ها  بین 1500 الی 3000 تومان متفاوت است .

متوسط هزینه تمام شده اسکلت فلزی با اتصال پیچ و مهره ای و جوشی با تناژ 100 الی 500 تن  و مقاطع تیر ورق باکس   به ازای هرکیلوگرم  8500 تومان میباشد در صورتیکه قیمت ورق را 5600 تومان در نظر داشته باشیم .

اسکلت فلزی ارزانتر است یا اسکلت بتنی؟

 

اسکلت فلزی

 کارخانه اسکلت فلزی پارس سوله

در این مطلب بخوانید

اسکلت فلزی ارزانتر است یا اسکلت بتنی ؟

وزن اسکلت فلزی با قاب خمشی  بر هر متر مربع ؟

هزینه اجرای اسکلت فلزی چقدر است ؟

شرایط قراراداد اسکلت فلزی  ؟

 

خیلی از سازندگان مسکن و سرمایه گذاران  واحدهای مسکونی و تجاری  برایشان جای سوال است که کدام سازه برایشان ارزانتر است؟

اسکلت فلزی ارزانتر است یا اسکلت بتنی ؟  هزینه اجرای سازه فلزی کمتر از سازه بتنی است؟  ولی در حالت فعلی هیچ سازنده ای باور نمیکند که سازه بتنی هزینه بیشتری نسبت اسکلت فلزی دارد . کارخانه پارس سوله جدیدا  به کمک مهندسین مجرب و با استفاده از تکنولوزی مورد استفاده در اروپا و آسیای شرقی وبه مدد همکاری تنگاتنگ با شرکت استیلفا روسیه موفق شده است تکنولوژی  جدیدی وارد کشور نمایدکه با استفاده ازین سیستم هزینه اسکلت فلزی کمتر از اسکلت بتنی درآمده است . سیستم قاب خمشی پارس سوله برای ساختمانهای تا 12 طبقه در هر متر مربع بین 40 الی60 کیلوگرم وزن دارد حداکثر وزن سازه در هر مترمربع 60 کیلوگرم بوده است و سازه هایی طراحی و اجرا شده که 43 کیلوگرم وزن سازه اش شده است . این سیستم مطابق مقررات ملی ساختمان و خصوصا مطابق آیین امه 2800 مقررات ملی ساختمان میباشدکه مورد تایید سازمان ظام مهندسی قرار گرفته است . قبل از شروع ساخت حتما با مشاوره نمایید .  09123480497 جهت مشاوره  تماس بگیرید

محاسب آنلاین وزن سوله

هزینه طراحی سوله و سازه های فلزی

 

هزینه اجرای اسکلت فلزی چقدر است ؟

باحضور مهندس وحید ملکی کارفرمای پروژه مسکونی 18 واحدی معمار اردبیل در دفتر کارخانه پارس سوله  قرارداد ساخت اسکلت فلزی پروژه فوق امضا شد. این پروژه در11 طبقه و به صورت کاملا صنعتی ساخته خواهد شد. زیربنای این پروژه 3340 متر مربع و بصورت قاب خمشی اجرا میشود . طراحی این سازه نیز در دفتر فنی پارس سوله انجام شده است. مدت زمان ساخت این پروژه 3 ماه شمسی خواهد بود.

نمونه کارها